WBNetADD connect
Direct contact

+32 16 43 11 00


Contacteer ons nu

U bent hier

Verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid

Nieuws
01 januari 2018

 

Vanaf 01 juli 2018 zijn naast de architecten ook aannemers en overige dienstverleners (studiebureaus,…) in de bouw verplicht hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren.

De wet is gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 09/06/2017 en biedt een betere bescherming voor de bouwheer en deels een antwoord op de discriminatie ten opzichte van de al bestaande verzekeringsplicht van architecten.

De wet is van toepassing op de bouw van particuliere woningen en appartementen waarvoor de tussenkomst van een architect verplicht is en de stedenbouwkundige vergunning wordt afgeleverd vanaf 01/07/2018.

De verplichte verzekering is gebaseerd op de tienjarige aansprakelijkheid zoals bepaald in art. 1792  en 2270 van het Burgerlijk Wetboek en aldus “beperkt” tot de aansprakelijkheid voor ernstige gebreken welke de soliditeit of stabiliteit van de in België nieuwe of gerenoveerde woning aantasten.

Ernstige gebreken inzake waterdichtheid welke de soliditeit of stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen vallen eveneens onder de toepassing.

De verplichte verzekering waarborgt de aansprakelijkheid gedurende een periode van 10 jaar na aanvaarding van de werken door de bouwheer.

De wet legt een minimale dekking op van € 500.000 per schadegeval voor gebouwen waarvan de heropbouwwaarde € 500.000 overschrijdt.

Beneden deze drempel moet de dekkingslimiet minstens gelijk zijn aan de heropbouwwaarde van het gebouw.

De verzekering dekt uitsluitend de materiële en immateriële gevolgschade.

Tot de belangrijkste uitsluitingen behoort de materiële en immateriële schade lager dan € 2.500 (Abex 1/2007).

De nieuw wet legt tevens administratieve verplichtingen op.

De architect die in tegenstelling tot de nieuwe wet zijn volledige aansprakelijkheid verplicht verder dient te verzekeren, zal tevens moeten waken over de nodige verzekeringsattesten over welke de aannemer zal moeten beschikken.

De verzekeraars welke deze verplichte verzekeringsdekking zullen aanbieden laten voorlopig nog niet helemaal in hun kaarten kijken.

Men zal de keuze hebben tussen een individuele jaarpolis of een individuele verzekering per werf.

Eén globale polis voor één welbepaalde werf voor rekening van alle betrokken partijen waarvoor de verplichte verzekering geldt, behoort eveneens tot de keuzemogelijkheid.

De wet bepaalt niets omtrent de tussenkomst van een controle-organisme. Verzekeraars zullen volgens eigen acceptatiecriteria een tussenkomst van een controle-organisme kunnen eisen. 

Het niet-naleven van de verplichting tot het verzekeren van de tienjarige aansprakelijkheid kan bestraft worden met strafrechtelijke boetes tot € 80.000.

De wet heeft de Koning gemachtigd een tariferingsbureau op te richten.

Partijen die verplicht zijn zich te verzekeren voor hun tienjarige aansprakelijkheid en op de verzekeringsmarkt hiervoor geen verzekering vinden kunnen zich richten tot het tariferingsbureau.

Na minstens door drie verzekeraars te zijn geweigerd zal het tariferingsbureau de voorwaarden en premie bepalen waaronder een verzekeraar de verplichte verzekering zal verlenen.

Voor meer informatie, kunt u steeds contact opnemen met onze specialist Marc Rodeyns

 

Overige nieuws & events

  • Property

    Blikseminslag: dekt uw brandverzekering wel de volledige lading?

    “Natuurlijk zijn we verzekerd tegen blikseminslag. We hebben toch een brandverzekering afgesloten?” U zou ervan versteld staan hoeveel bedrijven na...
    30 juli 2021
  • CybercrimeFraude

    Spookfacturen: hoe voorkomt u deze vorm van fraude?

    Spookfacturen zijn al jaren een veelvoorkomende vorm van fraude. Vroeger waren het vooral papieren facturen die door oplichters werden onderschept en...
    23 juli 2021
  • Human Capital

    Cafetariaplan: hoe flexibel moet uw groepsverzekering zijn?

    Almaar meer werkgevers bieden hun medewerkers een flexibele groepsverzekering aan, ook wel cafetariaplan genoemd. Een cafetariaplan is zowel voor...
    16 juli 2021
  • Fleet

    Veilig op autovakantie: vinkt u de checklist volledig af?

    Ongetwijfeld hebt u met het hele gezin lang uitgekeken naar uw autovakantie . Pech onderweg – of een onverwachte boete – is wel het laatste dat u wil...
    09 juli 2021
  • CybercrimeFraude

    Ransomware: wat moet u doen als uw bedrijf slachtoffer wordt?

    Geen enkel bedrijf is te groot of te klein om ten prooi te vallen aan cybercriminelen. Ransomware in het bijzonder vormt vandaag een reëel risico...
    02 juli 2021